中国网12月1日讯 据巴西《圣保罗页报》网站11月29日报道，近日，《官方公报》发布了一条新法令：自2015年1月起，里贝朗普雷图地区（距圣保罗313公里）的城市土地和房产税（IPTU）将上调6.34%。

此次上调数值比今年早些时候的调整幅度（+ 5.58 %）更大，这两次调整均是根据过去12个月内的全国居民消费指数（INPC）变化确定的。

由于面临着财政危机的严峻考验，市长达尔西·维拉（PSD）亦计划从明年开始提高13%的收入所得税，预计总金额将达到2.5亿雷亚尔（约合人民币5.98亿元）

据初步估算，市政府明年的财政预算将达到25亿雷亚尔（约合人民币59.8亿元），而政府直接管理的收入为19亿雷亚尔（约合人民币45.5亿元），达不到预算需求。因此，必须通过一系列经济计划增加财政收入。

其中一项计划旨在鼓励债务人还债，以增加政府收入。政府表示，所有向政府偿还第一笔债款的债务人将获得从政府债务人名单中除名的机会，但只有还清所有债务，纳税人才能从信贷保护机构的黑名单中彻底除名。

本周，司法法院通过了圣保罗市市长费尔南多·哈达德（PT）有关增加城市土地和房产税的决定。从明年开始，居民土地和房地产税的调整上限为15 %，商业用地和房产的调整上限为30 %，而周边偏远地区的税值将下调。

根据城市规划和房地产部门的分析，城市土地和房产税的上调可能会对里贝朗普雷图地区居民和商人的生活产生影响。由于住房成本的上升，最贫困的群体将面临被驱逐的威胁。

就平均水平而言，城市土地和房地产税的上调幅度为3.5%。但在城市中心区域，包括布拉斯和里博达德，税值上调幅度高达13%至15%，皮内罗地区（西部）的上调幅度甚至更大。就商业房地产而言，平均上调幅度达到26 %，大教堂等繁华地区的上调值甚至高达30%。

住房工会主席克劳迪奥·贝纳德斯表示：“小规模的商业机构，尤其是在这段经济比较困难的时期，可能会难以承担远远超过通胀率的税收增长率。”

在过去两年内，市政府已表明了振兴中部地区的目标，以吸引不同阶层的居民在中部地区定居。市中心致力于振兴房地产市场，改变目标人群定位，转而向具有更高购买力的人发售小户型住宅。

建筑师卢西拉·拉科雷塔表示，新的税收政策实施后，对穷困群体的驱逐是不可避免的。他说：“一旦增加城市土地和房地产税，租住在市中心的居民和商户没有足够的能力支付大幅增加的租金，不得不被迫出售和转租。这些人处于收入边缘，有限的收入仅够维持日常生活开支。”

然而，政府否认了这一趋势，并表示并未区别对待每一个地区。达尔西·维拉表示：“中心城区的住宅是本市最古老的房地产建筑，建设标准较低，如果换个角度来看待此次税收调整的话，也许是免征或减征土地和房地产税的一个措施。”

圣保罗大学城市规划学教授赫纳杜·希姆巴力斯塔并不认为税收的上调会带来富人的集群效应。他表示：“ 如果城市土地和房地产税下调，富有街区的人口就会增加吗？没有人会这么想。富人们会选择生活在自己想要居住的街区，因为它们的地理位置更加优越，更适宜居住。这种选择标准并不会随着税收的调整而改变。”